108號1~3層東座
020-38868593
廣州
招商證券股份有限公司廣州天河北路證券營業部順德陳村證券服務部
√
佛山市順德區陳村鎮錦龍大道克基綜合樓2層
0765-3327033
95
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上海證券有限責任公司廣州東風中路證券營業部
廣州市東風中路410~412號健力寶大廈6層
020-83487236
96
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中關村證券股份有限公司廣州濱江東路證券營業部
廣州市濱江東路53號海珠半島花園一期3樓
020-34257268
97
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中國建銀投資證券有限責任公司廣州濱江東路證券營業部
廣州市濱江東路811號首層
020-34255308
98
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中國建銀投資證券有限責任公司番禺平康路證券營業部
廣州市番禺區市橋平康路16號隆基大廈2~3樓
020-84620145
99
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中國建銀投資證券有限責任公司廣州體育東路證券營業部
廣州市體育東路148號南方證券大廈26樓
020-38878388
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中國建銀投資證券有限責任公司廣州體育東路證券營業部陽春證券服務部
√
陽春市朝南路78號陽春市文化體育局體委綜合大樓
0662-7744686
100
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中國建銀投資證券有限責任公司建設三馬路證券營業部
廣州市東風東路建設三馬路5號
020-83836338
101
廣州
中國建銀投資證券有限責任公司水蔭路證券營業部
廣州市水蔭路2號華信大廈西座3H
020-37601100
102
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中國建銀投資證券有限責任公司廣州中山六路證券營業部
廣州市中山六路2號新寶利大廈5~6樓
020-83266828
103
廣州
中國銀河證券股份有限公司廣州東風西路證券營業部
廣州市東風西路197號金融大廈新E座
020-83189396
104
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中國銀河證券股份有限公司廣州建設大馬路證券營業部
廣州市建設大馬路3號黨校大廈1~3樓
020-83822825
105
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中國銀河證券股份有限公司廣州較場東路證券營業部
廣州市較場東路19號富力地產
020-83750409
106
廣州
中國銀河證券股份有限公司廣州解放中路證券營業部
廣州市解放中路306號中曦大廈4層
020-83262280
107
廣州
中國銀河證券股份有限公司廣州五羊新城證券營業部
廣州市寺右新馬路南二街18號廣興華大廈四樓
020-87380977
108
廣州
中信建投證券有限責任公司廣州黃埔東路證券營業部
廣州市黃埔區黃埔東路193~203號1~2層
020-82481193
109
廣州
中信建投證券有限責任公司廣州天河路證券營業部
廣州市天河路體育中心游泳館二樓
020-38795990
110
廣州
中信建投證券有限責任公司廣州中山二路證券營業部
廣州市中山二路48號
020-87669766
111
廣州
中信證券股份有限公司廣州天河北路證券營業部
廣州市天河北路569號芳草園A1棟1~2層
020-38460089
112
廣州
中銀國際證券有限責任公司廣州農林下路證券營業部
廣州市農林下路81號新裕大廈19樓
020-87670988
113
廣州
德邦證券有限責任公司廣州體育西路證券營業部
廣州市體育西路189號城建大廈11樓
020-38976656
114
廣州
東海證券有限責任公司廣州黃埔大道證券營業部
廣州市黃埔大道西路666號聯通新時空大廈9樓
115
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天源證券經紀有限公司廣州龍口西路證券營業部
廣州市天河區龍口西路廣建大廈二層
116
廣州
太平洋證券股份有限公司廣州逢源路證券營業部
廣州市逢源路128號金升大廈3層
117
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中山證券有限責任公司廣州花城大道證券營業部
廣州市天河區花城大道1街7號6樓
廣州合計
證券營業部117家,下屬服務部15家
年齡:44
出生地:廣東豐順
教育:高中
主要公司:合生創展(買粉絲.hopson.買粉絲.買粉絲)
公司總部:廣東廣州
上市情況:香港-0754合生創展控股(1998年5月)
主要行業:廣東、北京、上海和天津房地產
財富:40億元
低調的南方“地產大王”朱孟依逐漸進軍國內其他城市,包括北京、上海和天津。朱孟依和他弟弟一起,通過其香港的上市公司合生創展及大陸公司珠江投資累計開發的房產項目面積超過600萬平方米。上市公司去年的銷售額21億元(2001:12.5億元),納稅1億元,其土地庫面積巨大。合生創展和珠江投資共有超過4000名員工。朱孟依在80年代中期開始進入建筑行業,之后又進入貿易和房地產,并涉足基礎設施和投資業。
朱孟依在地產界呼風喚雨,在地產圈外卻寂寂無名,這與朱謹慎的性格分不開。朱甚少在公眾場合露面,對在媒體面前高談闊論更是不感興趣。朱是中國地產界一位沉默的大佬。中國地產界另一位大佬級人物王石從來不掩飾自己對朱及朱旗下公司合生創展的艷羨與尊敬,用王石的話說:“合生創展才是中國房地產界真正的航空母艦。”王石此言自有其背景,據說朱的合生創展在廣州一個城市的開發規模,就相當于萬科在全國五大城市開發的總規模,而1998年、1999年,合生創展僅在廣州一地創造的利潤就超過了萬科在全國五大城市創造的總利潤。
朱的起家之地也是朱的桑梓故鄉——廣東豐順。上世紀80年代中期,朱先是在這個地方做包工頭,后來幫助政府做商業街,將陸豐縣城分散的商戶集中在一起,朱以“參與業主租金分成”的方式掘到了自己的第一桶金。
朱在上世紀90年代初期來到香港,并順利獲得香港永久居住證。朱用以打天下的合生創展是他于1992年與張榮芳、陸維璣夫婦一起在香港創辦的,合生創展性質上雖是一家港資公司,但其主要活動地或者說經營地卻是廣州。有傳聞說,因為朱與政府的良好關系,預先獲知了廣州新城未來發展的契機,因而得以以低廉價格搶先一步在當時尚屬偏僻的廣州天河區購買到大批農田。
這成為朱整個事業的轉折點。1993年,朱在天河動工開發大型商住區華景新城;1994年興建文化社區暨南花園;1997年開發了愉景雅苑和駿景花園,到目前為止,合生創展在廣州開發的項目超過了16個。另外,合生創展還將觸角伸到北京及天津,分別開發了北京珠江駿景花園、天津寶邸溫泉度假村等項目。據說,合生創展今年項目預計銷售額將達到60億元。
一般來說,合生創展拿到的都是屬于那種地處偏僻、地價低廉,但發展前景廣闊的地塊,很多都位于城市未來擴張的中心區域,如廣州的天河、番禹等等,由合生創展首先開發的天河城目前已成為廣州新的商業中心。
朱做事的另一個特點是大開大闔,朱的合生創展熱衷于做大型或者超大型項目。合生創展在廣州開發完成的項目中,一些項目的面積超過了200萬平方米,其在天津開發的“寶邸溫泉度假村”項目據說面積達12平方公里。
在朱的發跡史中,除了合生創展,還有一家不能不提到的公司,即廣東珠江投資有限公司。廣東珠江投資有限公司成立于1993年2月,合生創展的大多數項目,幾乎都是與這家公司合作完成的。珠江投資與合生創展一起,成為了朱行走江湖的左膀右臂。據調查,珠江投資的股東之一廣東新南方建筑工程有限公司的控股股東即是朱的胞兄朱沐之,珠江投資的另一位股東則是朱老家廣東豐順縣的韓江建筑安裝工程公司。
據說,珠江投資與合生創展的分工是這樣的,兩家公司以組合投資方式做項目,由珠江投資負責拿地,拿到地后,再由兩家按某種比例關系組成中外合作合營的項目公司進行開發。這種比例關系,基本是合作創展占70%,珠江投資占30%。在品牌使用上,對外,比如在北京則打珠江品牌,在廣州則大多打合生創展品牌。
朱不但注重產業,對資本運作也頗有心得。1998年5月,合生創展(0754)在香港上市。每股發行價2.7元港幣,共發行2.5億股,籌得資金6.7億元港幣。朱持有該上市公司63.75%股份。截至2001年底,合生創展總資產已達56億港幣,凈資產25億港幣。合生創展在資本市場的縱橫捭闔,為朱解決了后顧之憂。
朱擅于抓住一切機會賺錢。2000年前后,朱利用九運會在廣州召開,為九運會鋪設數據傳輸網絡工程的機會,“順帶”為自己鋪設了幾條管道,然后,通過將這些管道出售給那些急于鋪設光纜的電信運營商,在兩年不到的時間內,就凈賺了10個億,而朱的投入前后不超過兩個億。
公交線路:地鐵11號線 → 地鐵10號線,全程約13.9公里
1、從大華愉景華庭步行約980米,到達上海西站
2、乘坐地鐵11號線,經過6站, 到達交通大學站
3、步行約160米,換乘地鐵10號線
4、乘坐地鐵10號線,經過3站, 到達新天地站
5、步行約570米,到達興業路76號
1
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廣發證券股份有限公司廣州農林下路證券營業部
廣州市農林下路83號4樓
020-87310282
2
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廣發證券股份有限公司廣州黃埔大道證券營業部
廣州市天河區黃埔大道西201號金澤大廈3樓
020-87595991
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廣發證券股份有限公司廣州洛溪新城證券營業部
廣州市番禺洛溪新城如意中心B座2樓
020-84503288
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廣州
廣發證券股份有限公司江南西路證券營業部
廣州市海珠區江南西路111號中油酒店4樓
020-34358818
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廣州
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