產的“托”

萬眾矚目的廣州秋交會明日即將開幕。近幾年來，由于琶洲國際會展中心的建成使用，廣州會展業勢頭比以往更甚。

而從廣州會展業的發展史來看，它實際上已形成了一個區域經濟的支柱行業。例如我們所熟悉的流花路廣交會館，多年來每到交易會期間，即是賓客云集，酒店漲價，還找不到房間；機票上浮，還要托人訂票；餐館滿座，歌廳酒吧更是夜夜笙歌，好不熱鬧。瑞地買粉絲總裁方志華評價說：“廣州的會展業已相當成熟，它帶動了許多行業的發展，例如旅游，酒店，娛樂及交通，但其中最大項、最具潛力的恐怕還是商業地產業。”

會展業對商業地產的影響與其他項目不同。由于它的時效性，它帶來的是“短期收益”。如在交易會期間，平時門可羅雀的房屋可能供不應求；但它卻是一個能帶來巨大收益的行業，如平時月租為1500元左右的一套100平方米的公寓有可能增價數倍不止。所以，有此業主就喜歡在展館附近買樓或租鋪，想的就是這個“甜頭”。