買房的,但是會受到限購政策的影響,只能購買一套住宅類房產,而且購房者在海南當地需繳納滿2年的個稅或社保才能購買。外地人在海南購房雖然不能落戶,但居住證滿2年就可以劃片上學,不需要戶口就能上學。
二、在海南買房要注意什么
1、不要以地價判斷地段
海南是一個島嶼城市,其房價與地段的關系跟其他城市是不一樣它的,并不是越是市中心的房價就越貴,反而城市邊緣的海景房價值更高,更值得購買。
2、不要以城市功能區判斷配套成熟與否
每個城市的功能區配套都是有所差別的,一般來說商務區這種市中心位置配套都是更成熟的,但是海南就不同了,基本上每個功能區的配套都是比較成熟的,也基本實現了小區化,交通、娛樂、教育、醫療等都是不錯的。
3、不要輕易重視買房贈送的附加值
現在不少房地產商在開盤銷售的時候都會給購房一些福利,也就是所謂的附加值,一般是以買房送家電、家具,或免除前一兩年的電梯維護費用的形式,這些福利都會刺激到銷售,所以在買房時,就要避免被這些小優小惠給刺激,反而忽略了房價、戶型性價比等。
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海南獨特的氣候和優美的環境吸引了非常多游客和購房者,但隨著購房人數的不斷增多,相關部門為了更好的調控樓市的發展,出臺了一些相關的購房政策。那么,外地人在海南買房需要滿足什么條件?海南有哪些限購政策?下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧。
一、外地人在海南買房條件
1、外地人在海南買房,需要有足夠的經濟能力;2、按揭買房,男性購房者需要在65周歲之前還清全部貸款,女性購房者需要在60周歲之前還清全部貸款;3、購房者要有中國境內的常住戶籍,且在海南境內繳交一年以上的社保或者個稅;4、購房者征信良好,且有穩定的工作單位和收入;5、需要滿足當地的限購政策。
二、海南限購政策
1、購房資格
對于買有海南市戶籍的購房者來說,想要買房必須要提供12個月以上的社保繳交證明,或者是個稅繳納證明才有買房的資格,同時還需要支付相應的房產稅。此外,如果購房者在本地工作,所購房屋是為住房的基本需求的,還會給予別的優惠政策。
2、購房套數
外地人在海南境內購買房子,在滿足條件的前提下,只能購買1套住房,并且還要繳納相應的房產稅。而擁有本地戶籍的常住居民,只有有足夠的經濟能力,可以在海南境內購買2套住房。
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