了看中環境配套以外，投資也占很大比例。這一點從過年期間街道的冷清程度就可以看出來各縣市購房者所占比例有多大。

除了這幾年流入人口比較多造成哈爾濱房價上漲以外，炒房者的推動造成了房源的緊張，各行業的不景氣，讓很多人紛紛轉戰投資房產，好房源抓在手里，漲到一定價格再售出。

另外，中介也成為了房價的推手，很多人中介大多作用在二手房市場，其實不然，這幾年很多中介也參與到了一手房市場。

除了以上幾點原因以外，還有一個非常重要的原因是購房者的從眾心理，不管是什么樣的經濟基礎，在購房選擇上大多首選地點好，口碑好，配套設施好的樓盤。

就導致了賣者不降價，買者買漲不買跌的心理，綜合以上幾點，哈爾濱未來3年內房價不會有太大變化。

注意事項：

買房注意事項

1、繳納商品房購房款、簽訂相關合同、認購書、意向書時，一定要向售房人索要蓋有房地產開發企業印章的合同。

2、購買商品房出要繳納合同約定的房款、契稅、登記費外沒有如“避稅款”、“服務費”、“中介費”與購房款無任何關系的費用。