解,如果您想在環滬買房,又不知道買哪里好?沒關系,您可以上圖找到我,大家一起探討。
上海沒有不限購的區域,上海實行的是全市限購,不管是上海本地人,還是外地人,都要按照限購的政策來購買房屋。非上海戶籍的人只能在上海購買一套商品住宅房,如果已經結婚,那么夫妻雙方必須至少有一人社會或個稅繳滿五年,這個五年是從購房那天往前推算的。
上海買房條件
單身篇:
非滬籍:單身限購。
滬籍:一、單獨名下有房,限購。
二、單獨名下無房,本人和父母在【2011.1.30】之前共有不超過2套(含2套),可新購一套住房。
三、單獨名下無房,本人和父母在【2011.1.30】之前共有超過3套(含3套),限購。
已婚篇:
一、夫妻雙方都是上海戶籍
a、夫妻雙方在【2011.1.30】之前各自和父母共有不超過2套(含2套),可新購2套住房。
b、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套,另一方無房,可新購1套住房。
c、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套,另一方與父母共有1套,可新購1套住房。
d、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套,另一方與父母共有2套,可新購1套住房。
e、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有超過4套(含4套),限購。二、夫妻雙方有一方是上海戶籍,另一方是非上海戶籍
a、購買首套房產證可單獨上非上海戶籍一人,但需提供滿5年社保或滿5年個稅證明。
b、購二套房產證必須上海戶籍的人上產證,否則限購。
三、夫妻雙方都不是上海戶籍
a、夫妻雙方中沒有任意一人在上海繳納滿5年社保或滿5年個稅,限購。
b、夫妻雙方中只要有一人在上海繳納滿5年社保或滿5年個稅,以家庭為名義,可購買一套。
注:滿5年社保或滿5年個稅是指簽合同當月不算,往前推算63個月中社保或個稅正常繳納滿60個月;外地人在外地的房產不計算在內,只要上海沒有房產滿足條件就可以購買!
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